Huurprijzen volgens verkiezingsplannen

21-10-2025

Het Centraal Planbureau (CPB) heeft de verkiezingsprogramma’s doorgerekend van tien politieke partijen. De gevolgen voor huurders kwamendaarbij ook in beeld. Respectus zet de belangrijkste punten voor huurders op een rij.

Partijen SP, PVV, Denk en Partij voor de Dieren lieten hun programma’s niet doorrekenen door het CPB. De tien partijen die dat wel deden waren GroenLinks-PvdA, VVD, NSC, D66, BBB, CDA, SGP, CU, Volt en JA21.

Huurbeleid

Uit de doorrekening blijkt dat verschillen tussen partijen groot zijn als het gaat om huurbeleid:

• Ja21 laat de huren het hardst stijgen: gemiddeld met 3,6% per jaar. De prijzen van koopwoningen stijgen bij deze partij ook het hardst.
• GroenLinks-PvdA kiest voor het meest huurvriendelijke beleid.
• Bij VOLT stijgen koopprijzen het minst hard, onder meer door het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek.

Geld voor woningcorporaties

Woningcorporaties spelen een cruciale rol in betaalbaar wonen, maar dragenjaarlijks miljarden bij aan winstbelasting. Dat beperkt hun mogelijkheden om te bouwen en te verduurzamen. De partijen verschillen in hun aanpak:

• GroenLinks-PvdA en VOLT schaffen de winstbelasting voor corporaties af, wat hen veel extra investeringsruimte geeft.
• ChristenUnie en NSC stellen een ‘herbestedingsreserve’ voor, waardoor de belastingdruk structureel daalt met ongeveer een miljard euro.
• De andere partijen laten de huidige belastingdruk bestaan.

Huur(prijs)bescherming

Sommige partijen stellen maatregelen voor die huurdersrechten onder druk zetten:

• CDA wil de WOZ-waarde zwaarder laten meewegen bij het bepalen van de maximale huur. Daardoor kunnen meer woningen in de vrije sector vallen, wat leidt tot hogere huren en minder bescherming.
• JA21 gaat nog verder en wil tijdelijke huurcontracten zonder maximale huurprijs invoeren. Dat betekent: géén huurprijsbescherming en géén huurbescherming.

Huurtoeslag

Plannen lopen aardig uiteen op gebied van huurtoeslag:

• CDA. VVD en SGP willen bezuinigen op de huurtoeslag.
• JA21 en VOLT schaffen de toeslag zelfs helemaal af, in het kader van een belastingherziening.
• D66 wil de huurtoeslag juist uitbreiden voor mensen in onzelfstandige woonruimte.
• ChristenUnie wil de toeslag hervormen naar een inkomensafhankelijke huursubsidie, gebaseerd op het inkomen van twee jaar geleden. Kamerbewoners krijgen dan ook recht op ondersteuning.