Onduidelijkheid huurverhoging

21-05-2025

Veel sociale huurders hebben een brief ontvangen over huurverhoging. Dit ligt niet in lijn met de huurbevriezing die het kabinet in de Voorjaarsnota beloofde. Toch adviseren instanties om te wachten met eventueel bezwaar maken.

Bij Respectus staan wij voor het belang van de huurders. Daarom geven wij eerst een overzicht van de situatie:

Overzicht

Minister Mona Keijzer wilde een maximale huurverhoging van 5% doorvoeren voor de sociale huursector. Het zou de hoogste huurstijging zijn in dertig jaar tijd en het was meer dan het inflatiecijfer. Veel mensen protesteerden hiertegen. Toen verscheen in april de Voorjaarsnota, waarin staat dat de sociale huur twee jaar lang gelijk blijft. Van een huurpiek naar een huurbevriezing was een onverwachte wending en beloofde een grote klap te zijn voor nieuwbouwprojecten en verduurzaming. Nu krijgen veel huurders ineens een brief door de brievenbus die toch een huurverhoging van 5% aankondigt. Dit veroorzaakt onzekerheid en zorgt voor onduidelijkheid en frustratie bij huurders.

Brief van verhuurder

In recente debatten blijkt dat de huurbevriezing ondoordacht is en dat het vooralsnog onduidelijk is wie onder deze wetgeving zal vallen. Ongeveer tweehonderd woningcorporaties lieten weten dat ze een rechtszaak aangaan over de huurbevriezing. Het is nog niet in de wet vastgelegd, dus veel corporaties en particuliere verhuurders hebben het zekere voor het onzekere genomen. ‘Mocht de huurbevriezing toch niet doorgaan, dan kunnen verhuurders de huren alleen verhogen als ze de brief op tijd hebben verstuurd’, verklaart Ten Broeke, woordvoerder van Woonbond.

Bezwaar maken?

De Woonbond, de Huurcommissie en Het Juridisch Loket adviseren om te wachten met eventueel bezwaar maken tot er meer bekend is. ‘De verwachting is dat het kabinet met één of twee weken wel met die duidelijkheid komt’, zegt Ten Broeke. ‘Je kunt nog bezwaar maken tot het moment dat de huurverhoging ingaat. Voor de meeste mensen is dat 1 juli 2025. Waarschijnlijk is ruim voor die tijd wel duidelijk of de huurverhoging ook voor u geldt en of het zin heeft om bezwaar te maken.’ Maak wel direct bezwaar als iets niet klopt; als je de brief te laat hebt ontvangen, de gegevens niet kloppen of als de huur met meer dan het maximale percentage verhoogd wordt als de bevriezing niet doorgaat. Dan moet de verhuurder het voorstel namelijk herstellen.

Bron: Nu.nl