Prinsjesdag 2025 voor huurders

25-09-2025

16 september was het Prinsjesdag. De steeds wijzigende regelingen vanuit Den Haag vragen de aandacht van Respectus. In dit bericht zetten we een aantal relevante punten uit de Rijksbegroting en Miljoenennota op een rij.

In 2025 kregen huurders te maken met hoge huurstijgingen, ondanks beloftes van een huurbevriezing. De Tweede Kamer nam een motie aan om huurders te compenseren voor stijgende woonlasten, maar een maatregel om nog zo’n huurstijging te voorkomen ontbrak in de Miljoenennota.

Recht op huurtoeslag

Vanaf 2026 krijgen meer huishoudens recht op huurtoeslag. De huidige maximale huurgrens (€ 900,07 in prijspeil 2025) vervalt. Hierdoor komen ongeveer 170.000 huishoudens met een lager inkomen en een hogere huur alsnog in aanmerking voor huurtoeslag. Voor deze groep wordt het voordeel geschat op gemiddeld € 175 per maand.

Woningbouw stimuleren

Woningbouw krijgt ook extra geld. Het kabinet trekt in 2026 ruim € 900 miljoen hiervoor uit. Daarvan gaat € 330 miljoen naar betaalbare woningen via de zogenoemde realisatiestimulans. Dat betekent dat gemeenten dit geld pas ontvangen zodra daadwerkelijk gestart wordt met de bouw van betaalbare koopwoningen (tot € 405.000) of huurwoningen (tot € 1.184,83).

Verbod voorrang statushouders

Het kabinet werkt verder aan een wet die gemeenten verbiedt om statushouders automatisch voorrang te geven op sociale huurwoningen. Tegelijkertijd trekt het kabinet in de komende twee jaar € 79 miljoen extra uit voor de bouw van flexwoningen en de verandering van gebouwen naar woonruimte. Deze komen beschikbaar voor spoedzoekers, Oekraïners en statushouders.

Eerlijke kansen

Prinsjesdag draait natuurlijk niet alleen om wonen. Het gaat om allerlei aspecten van de samenleving waar iedereen mee te maken kan krijgen. Zo bevatte de Miljoenennota ook plannen voor de arbeidsmarkt, belastingen en duurzaamheid. Deze raken huurders en bewoners indirect, maar voor Respectus ligt de nadruk op betaalbaar wonen en eerlijke kansen op de woningmarkt.

Bron: kvk.nl, rijksoverheid.nl