Te hoge huur is klacht nummer één

29-08-2025

Een te hoge huur is met 57% de twijfelachtige winnaar bij de binnengekomen klachten van de Woonbond. Ook Respectus ageerde tegen de 5,3% huurverhoging bij WoonInvest.

WoonInvest gebruikte de verduurzaming als een van de argumenten voor de bovenmatige  huurverhoging van 5,3%. Respectus adviseerde hier negatief over: ‘Bij het bestaande huurniveau hoort in onze ogen een duurzame woning! Het is echter toch doorgezet’, aldus Carina, ‘we hebben wel bereikt dat de inkomensafhankelijke huurverhoging in 2025 35 euro voor huishoudens met een hoger middeninkomen bedraagt en 70 euro voor huishoudens met een hoger inkomen, in plaats van de voorgestelde 50 en 100 euro. Een klein winstpuntje voor huurders.’

Geen huurbevriezing

De beloofde huurbevriezing die niet is nagekomen door de minister en de coalitie veroorzaakte de meeste meldingen bij de Woonbond. Uiteindelijk ging meer dan de helft van alle meldingen die de Woonbond afgelopen half jaar ontving over te hoge huren. Dit aantal meldingen is verdubbeld ten opzichte van een half jaar eerder. Van alle huurders die hun verhaal deelden met de Woonbond, noemt 57% dat hun huurwoning te duur is. Dit blijkt uit het nieuwe halfjaarlijkse rapport van de Woonbond over de meldpunten Huuralarm, Commerciële huur en Jongeren & starters. In het vorige rapport over de tweede helft van 2024 gingen de meeste meldingen over de slechte kwaliteit van huurwoningen. Vocht en schimmel bleek toen het meest gemelde woonprobleem.

Veel meldingen tijdens discussie huurbevriezing

Veel melders wijzen op de stapeling van huurstijgingen jaar op jaar. Zo meldde een huurder: ‘Bij de huurverhoging in 2024 is mijn maandelijkse huur met € 61,- omhoog gegaan. Wanneer de huurverhoging van 5% van 2025 doorgaat stijgt mijn huur maandelijks met € 55,75. Ruim € 116,- verhoging in twee jaar vind ik alle perken te buiten gaan.

Meeste meldingen over commerciële verhuurders

Verder valt op dat ongeveer twee derde van alle meldingen van huurders uit de commerciële sector komt. Terwijl van alle huurders in Nederland juist twee derde in een corporatiewoning woont en een derde in een woning van een particuliere huisbaas of een grote vastgoedbelegger

(bron: Woonbond).